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2016年度郑州市房地产市场运行情况
一、房地产投资（市统计局数据）
2016年，全市房地产开发投资额完成2778.95亿元，同比增长38.9%；其中住宅投资1916.40亿元，同比增长43.2% 。新开工面积5287.21万平方米，同比增长86.6% ，其中住宅新开工面积3596.27万平方米，同比增长81.3% 。
二、商品房投放情况
2016年，全市商品房投放面积为3186.62万平方米，同比增长17.95%，商品住房投放面积为2394.30万平方米，同比增长20.91%。市区商品房投放1960.98万平方米，同比增长18.72%;其中商品住房投放1476.63万平方米，同比增长29.09%。
三、商品房销售情况
2016年，全市商品房销售3630.58万平方米，同比增长63.26%；其中商品住房销售3189.69万平方米，同比增长66.08%。市区商品房销售2035.77万平方米，同比增长57.88%;其中商品住房销售1721.61万平方米，同比增长59.65%。
四、商品房价格情况
2016年，全市商品房销售均价8298元/平方米，同比增长7.31%；其中商品住房销售均价8058元/平方米，同比增长9.50%。市区商品房销售均价9910元/平方米，同比增长7.00%；其中商品住房销售均价9736元/平方米，同比增长9.92%。
五、商品房累计可售情况
截止到2016年12月底，全市商品房累计可售面积为3098.47万平方米，消化周期10.2个月，其中商品住房累计可售面积为1091.18万平方米（121437套），消化周期4.1个月，非住宅累计可售面积为2007.29万平方米，消化周期54.6个月；市区商品房累计可售面积为2303.58万平方米，消化周期13.6个月，其中商品住房累计可售面积为699.6万平方米（90037套），消化周期4.9个月，非住宅累计可售面积为1603.98万平方米，消化周期61.3个月。
六、二手房交易情况
2016年，全市二手房交易面积为907.60万平方米，同比增长41.05%；二手房均价8474元/平方米，同比增长14.79%。市区二手房交易面积为757.15万平方米，同比增长41.37%；二手房均价9362元/平方米，同比增长13.64%。
七、房屋租赁管理情况
截止2016年年底，完成非住宅管理户数14709户，与去年同期相比增长3%；完成非住宅管理面积1129.36万平方米，与去年同期相比增长4%；完成住宅管理户数156903户，与去年同期相比增长57%；完成住宅备案户数102922户，与去年同期相比增长55%。
八、房屋抵押情况
2016年，市区完成各类房地产抵押登记面积2090.61万平方米，同比增长10.0%；完成抵押登记金额1424.45亿元，同比增长25.4%。
九、保障性住房完成情况
2016年，我市棚户区改造已开工建设124123套，完成年度目标任务（102471套）的121.13%；保障性住房已基本建成54526套，完成年度目标任务（45000套）的121.17%。
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