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关于开展房地产开发企业“双随机一公开”
监督检查工作的通知
各市（县、上街区）房地产管理局（中心）、直属分局、郑州市住宅与房地产业协会、各相关处室、各房地产开发企业：
根据河南省住建厅《关于组织开展房地产开发企业“双随机一公开”监督检查工作的通知》（豫建房管〔2017〕30号）和郑州市住房保障和房地产管理局《关于印发“双随机一公开”实施细则（试行）的通知》（郑房法〔2017〕10号）要求，决定在全市范围内开展房地产开发企业“双随机一公开”监督检查抽查工作，现将有关事项通知如下：
一、组织领导
为加强对监督检查工作的领导，市局成立房地产开发企业“双随机一公开”监督检查工作领导小组。
组 长：李德耀
副组长：宋建伟 王修安 赵鲜玲 李家璋
成 员：高胜利 杨智威 雷 鸣 苗吉寅 季 朝
王 刚 卫长保 贺明理 周书臣 李秋歌
黄 煜 杨 展 曲元军 李金山 孙保国
领导小组下设办公室，局办公室、政策法规处、信访处、行政审批办、开发管理处等单位，明确一名工作人员为办公室成员。办公地点设在局开发管理处，黄煜任办公室主任，负责该监督检查工作相关事宜的协调、督导、保障等工作。
二、检查范围
在郑州市行政区域内注册登记，且已取得有效资质证书的房地产开发企业。主要包括：
（一）按不低于企业总数3%的比例，分别从房地产开发企业库中随机抽取的企业；
（二）符合河南省房地产开发企业动态监管“双随机一公开”管理办法第六条规定，定向检查的企业。
三、责任分工
市局负责组织市内五区、经济技术开发区、高新技术开发区的监督检查工作，各市（县、上街区）、郑东新区房地产开发主管部门根据工作需要，自行组织所辖区域内的房地产开发企业监督检查工作。除定向检查外，原则上，在同一年度内对同一企业的抽查次数不超过2次。
四、检查内容
（一）2017年新审批资质的企业，主要检查资质申报资料以及实施许可情况，企业基本注册信息、专业技术人员情况。
（二）以往年度取得资质的企业，重点检查以下内容：
1. 企业基本情况。包括：企业基本注册信息、专业技术人员情况、近三年业绩情况等；（详见附件1）
2. 企业近三年开发项目情况。包括：近三年开（竣）工项目建设情况、项目四证办理及竣工验收等情况；（详见附件2）
3. 企业市场经营行为情况。包括：项目开发建设、项目销售行为和 “两书”的执行等依法依规情况。（详见附件3）
五、有关事项
（一）检查人员的抽取和匹配方式。监督检查人员从执法人员名录库随机抽取10名，从郑州市开发企业“双随机一公开”监督检查专家库中随机抽取10名，每2名执法检查人员随机匹配2名监督检查专家人员组成检查组。
（二）检查方式。检查可采取听取情况汇报、召开座谈会、查阅企业人员档案、项目档案、商品房销售合同等书面资料、实地走访（暗访）项目等方式开展。根据检查情况也可延伸调取企业经营中形成的其他书面材料。
（三）时间安排。本次检查于2017年11月15日开始，于2017年12月30日结束。
六、工作要求
（一）加强组织领导。各单位要切实加强此次监督检查工作的领导，制订工作方案，认真开展检查工作。对存在违法违规的行为，要依法严肃查处。对属于其他单位职能的违法违规线索要及时移交，由相关单位依法处理。
（二）强化监督检查结果的应用。监督检查结果在郑州市住房保障和房地产管理局门户网站和郑州市住宅与房地产业协会门户网站向社会公开，接受社会监督。随机抽查结果纳入郑州市房地产开发企业征信档案。
（三）检查材料报送。各单位及时总结监督检查情况，并填写监督检查情况汇总表（详见附件4），于12月30日前报市局房地产开发企业“双随机一公开”监督检查工作领导小组办公室（电子资料一并报送）。
附件：1.房地产开发企业基本情况监督检查表
2.房地产开发企业近三年经营业绩情况监督检查统计
3.房地产开发企业市场行为监督检查情况表
4.房地产开发企业“双随机一公开”监督检查情况汇总表
2017年11月14日
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